La madera de los aleros del tejado está podrida y mohosa.

P: La parte trasera de nuestra casa mira al sur. Por alguna razón, la madera de los aleros, tanto el borde como la madera de debajo, se pudre y parece mohosa. Esto no sucede con la parte delantera de la casa, que realmente no recibe mucho sol. La parte trasera del tejado también derrite la nieve rápidamente y con frecuencia cuelgan carámbanos de la parte trasera.

Tenemos un respiradero de cumbrera y un sofito junto con respiraderos a dos aguas a cada lado de la casa. Contamos con aislamiento de fibra de vidrio enrollado y hay una escalera desplegable. El centro del ático de un extremo a otro tiene madera contrachapada, que utilizamos para almacenamiento. Hay una tienda de campaña aislada sobre la escalera cuando está cerrada. El techador agregó la ventilación de cumbrera cuando reemplazamos nuestro techo hace unos 10 años. Adjunto dos fotografías del problema.

¿Tiene alguna sugerencia sobre cómo reparar el daño existente y cómo evitar que vuelva a ocurrir? Nuestra casa es un rancho elevado y fue construida en 1968. ¡Gracias por su ayuda! - vía correo electrónico

A: Las fotos que envió indican claramente que ha tenido acumulaciones de hielo en los aleros de la parte trasera de su casa. El continuo derretimiento de la nieve se acumuló durante varios años en los amplios voladizos.

Si no ha notado fugas dentro de su casa en las ventanas, es debido a estos amplios voladizos.

Dado que no ha encontrado el mismo problema en el frente de la casa, parece como si el derretimiento de la nieve fuera inducido por el sol y no debido a un ático cálido, una situación positiva para usted.

Cuando el techador instaló una ventilación de cumbrera, las ventilaciones a dos aguas deberían haber estado cerradas para no impedir el flujo de aire desde las ventilaciones del sofito hasta la ventilación de cumbrera. Debes hacer esto ahora fijando madera contrachapada pintada de negro mate sobre las rejillas de ventilación a dos aguas.

También parece como si el techador no instalara una membrana protectora para protegerse contra las goteras que ha estado experimentando todos estos años. Dicha membrana debería haberse colocado sobre un revestimiento desnudo desde el borde del techo y al menos a seis pies de altura, ya que el voladizo es muy amplio. Esto debe hacerse ahora para evitar daños mayores y antes de reemplazar la imposta y el plafón de madera contrachapada.

P: Hace un tiempo, nuestro periódico local publicó una columna sobre alguien que vendía su nogal. En ese momento no mantuve la columna, así que no sé quién la escribió. ¿Eras tú?

Mi mamá tiene un nogal enorme que sabemos que tiene más de 90 años. Ha decidido que es hora de que el árbol se vaya. Todo el mundo dice que debería venderla por la madera, pero nadie sabe a quién llamar para hacerlo.

Si la columna original no fuera tuya, ¿tienes alguna idea sobre quién haría algo como esto? Gracias de antemano por su ayuda. Cada semana siempre leo lo que tienes que decir. ¡Seguro que me ha dado muchos consejos útiles! — Elgin, Illinois, por correo electrónico

R: No fui yo quien escribió esta columna que usted describe. Le sugiero que llame a un arbolista certificado (la mayoría de los expertos en árboles con licencia lo son, o tienen uno en el personal o de guardia), o al servicio forestal de su estado.

P: Llevo 19 años en mi casa. Hace seis meses, las puertas de los gabinetes de mi cocina (roble) comenzaron a pegarse cuando intento abrirlas. Pesaba 250 libras y tenía que tirar de algunas con ambas manos y se abrían.

He utilizado Mr. Clean, Magic Eraser en todas las puertas de los gabinetes y funciona para algunas de las puertas. Poco tiempo después (dos o tres semanas), algunas puertas vuelven a tener que tirar con fuerza para abrirlas.

¿Alguna sugerencia sobre cómo limpiarlos o tratarlos para no tener este problema constante? - vía correo electrónico

A:Si la dificultad para abrir no se debe a los pestillos magnéticos u otros tipos de pestillos, y la adherencia se debe a que las puertas mismas se pegan a los marcos del gabinete, intente limpiar ambos con Milsek (www.milsek.com).

Milsek es verdaderamente un producto de limpieza y pulido milagroso, que he usado y recomendado durante años, y muchos lectores han comentado lo maravilloso que es y lo bien que les ha funcionado.

Puede encontrar Milsek en las ferreterías Ace y otros puntos de venta. También puede encontrar una tienda local en su sitio web haciendo clic en Localizador de tiendas y desplazándose hacia abajo hasta su estado.

P: Vivimos en los suburbios de Chicago y necesitamos un techo nuevo. Nuestro contratista recomendó las tejas y ventilaciones de cumbrera Owens Corning TruDefinition Duration. También hemos oído hablar de los tejados de pizarra DaVinci y nos gustaría saber qué piensa sobre ellos, así como qué tipo de ventilación es mejor. Valoro tu opinión y he confiado en tus consejos en el pasado. — Illinois por correo electrónico

A:Lo siento, no tengo conocimiento ni experiencia con los mosaicos de DaVinci.

El mejor sistema de ventilación pasiva consiste en respiraderos continuos de sofito y cumbrera combinados con un espacio de aire sin obstrucciones entre ellos de al menos 1 1/2 pulgadas en la mayoría de los techos. En vigas largas y techos de baja pendiente, el espacio libre debe aumentarse a un mínimo de dos pulgadas.

Los respiraderos del sofito deben tener un área neta de ventilación libre (NFVA) igual o mayor que el NFVA del respiradero de cumbrera.

La ventilación pasiva se logra mediante flujo térmico: el aire caliente asciende. El flujo de aire a través de la ventilación de cumbrera aumenta si la ventilación de cumbrera tiene un deflector externo, como en el Shinglevent II (www.airvent.com). Un respiradero con deflectores externos desvía el viento sobre el respiradero, aumentando así su escape: el principio de Bernoulli. De lo contrario, el viento puede detener el escape e incluso inyectar lluvia y nieve en el ático.

P: Tenemos una pequeña grieta en la entrada que hace que nuestro porche se vea en mal estado. Ha estado allí desde que se construyó la casa hace siete años. Nuestro constructor dijo que no reparó ninguna grieta tan pequeña. Pensamos en alicatar el porche, pero era demasiado caro. Además vivimos en el norte y no pensamos que aguantaría. ¿Tiene alguna sugerencia sobre lo que podríamos hacer para que la grieta desaparezca y también sea económico? - vía correo electrónico

A: Las grietas finas son muy difíciles de eliminar y cualquier intento probablemente hará que el encorvamiento parezca peor. Se puede lavar una lechada de cemento en la grieta, pero probablemente será prominente, ya que será difícil igualar el color.

Si decide probarlo y los resultados no son satisfactorios, es posible que desee aplicar un tinte al concreto. Si elige este plan y la superficie del concreto está muy dura, es posible que sea necesario grabar ligeramente el concreto para permitir que el tinte penetre. Si el hormigón tiene un acabado de escoba, lo único que deberá necesitar es una limpieza a fondo.

Pintar el porche es otra opción, que rara vez recomiendo porque la pintura puede comenzar a desprenderse del concreto con el tiempo. La mejor pintura para usar en una losa expuesta, después de una limpieza profunda, es la epoxi.

El libro de Henri de Marne, "Acerca de la casa", está disponible en www.upperaccess.com y en librerías. Su sitio web es www.henridemarne.com. Los lectores pueden enviar preguntas a la dirección de correo electrónico de Henri de Marne en [email protected], o a First Aid for the Ailing House, Universal Uclick, 1130 Walnut St., Kansas City, MO 64106.